SOUS OFFRE D'ACHAT : 3p traversant à Grasse à moins de 100 000€ !

Situé au coeur de Grasse, cet appartement 3p traversant de 55,14 m² en étage élevé avec ascenseur bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable distribution, des travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre aux goûts du jour. Vendu avec une grande cave au rdc, il pourra bénéficier de la fibre haut débit.

Une entrée dessert côté Sud un séjour qui ouvre sur balcon avec vue dominante et dégagée sans vis à vis et côté Nord une cuisine indépendante avec balcon. La partie nuit sur l'arrière dispose d'une salle de bains, de WC séparés et deux chambres de bonnes dimensions de part et d'autre (11 et 12m²).

Les charges sont modérées et comprennent le chauffage collectif, le ravalement des façades est voté, provisionné et en cours de réalisation. Côté commodités, tout est à portée de main : les arrêts de bus ainsi que l'école et le collège Fénélon au pied de l'immeuble, à 5 minutes une alimentation générale, un collège, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un parc et un jardin, la gare de Grasse ainsi que plusieurs restaurants vous attendent. Enfin, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Le logement est libre, visite facile avec financement validé, opportunité à saisir rapidement !!

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 900 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 955 €/an. Procédure en cours : Procédure judiciaire contre Mme Delaporte : par jugement du 7/3/17, le TGI de Grasse a condamné la copropriété Beausoleil à régler 24 749,49 € pour des travaux du mur de soutènement, et les consorts Delaporte à verser 3 012,98 € à la copropriété, ainsi qu'aux dépens. L'exécution provisoire n'ayant pas été prononcée, aucun recouvrement immédiat n'est possible en cas d'appel. Le syndicat des copropriétaires Beausoleil a interjeté appel.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559.00 € et 757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP