Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de la douce lumière du sud-ouest. Ce charmant T1/2 de 34,30 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing bas, est prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau cocon.

L'appartement, actuellement libre et non meublé, offre un séjour de 19 m², parfait pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, partiellement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine qui aiment se sentir chez eux. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant une tranquillité et une sécurité optimales.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate d'un parc et jardin, parfait pour les promenades et les moments de détente. Plusieurs restaurants sont à seulement 5 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires pour toutes les envies.

Pour les familles, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, garantissant une scolarité sereine pour vos enfants. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, un hôpital est accessible en 10 minutes, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.