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Maison à vendre Gérardmer

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Descriptif du bien

Chalet entièrement rénové de 195m2 aux Xettes avec vue Lac

RARE ! L'Agence vous propose à la vente, au coeur du quartier le plus prisé de Gérardmer, les Xettes, ce bien d'exception offre une vue dégagée sur le lac et un accès rapide à toutes les commodités.
Rare sur le marché, il constitue une opportunité unique pour les amateurs de confort, de calme et de prestations haut de gamme.
Entièrement rénové, meublé et équipé avec des matériaux de qualité, ce bien de 195 m² peut accueillir jusqu'à 15 personnes dans des conditions de confort optimales.
La vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, une terrasse, un jacuzzi et une belle vue dégagée sur le lac, pour des moments de détente en toute saison.
La cuisine moderne entièrement équipée prolonge l'espace de vie avec élégance et fonctionnalité.Côté nuit, la maison propose six chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain supplémentaires et des sanitaires indépendants. Un espace sauna, une mezzanine conviviale et une buanderie équipée complètent l'ensemble.
L'aménagement est pensé pour offrir confort, intimité et praticité, même pour les groupes nombreux.
Avec ses nombreux couchages, ses places de stationnement privées et son excellent niveau d'équipement, ce bien est parfaitement adapté à tous types de projets : résidence secondaire, location saisonnière ou investissement locatif haut de gamme.
ET ENCORE : Un projet d'extension de 80m2 avait été déposé/accordé dans ce quartier où les construction se font de plus en plus rares !

A visiter donc sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI54012023000000024

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Détails

Annonceur L'Agence
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 42-SASIMMO54300
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 88400
Ville Gérardmer
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 03/08/25 04:59
Mise à jour 03/08/25 04:59

A propos du prix

Prix 669 900 €
Prix m2 3 436 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 195 m2
Surface du terrain 800 m2
Pièces: 15
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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