GRANVILLE, à seulement 250 m de la plage, 350 m des infrastructures sportives (piscine, cité des sports...) et 950 m de la gare. L'étude vous présente ce très bel appartement entièrement rénové thermiquement et phoniquement d'une superficie de 89 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.

Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec accès à sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un cabinet de toilette/ buanderie, une pièce dressing, une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard et l'accès à un second balcon.

Chauffage électrique.

Deux caves avec l'accès par l'ascenseur devant entrée de l'appartement.

Deux places de parking.

DPE établi le 07/06/2024, performance énergétique classe C.

Frais de copropriété sont de 1 766 € par an.

Taxe foncière 950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'étude SCP Thouroude, Vimond-Ory, Danjou de Granville au 02.33.91.31.61 ou le service de négociation au 06.48.68.88.44, sandrine.lemonnier.50026@notaires.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.