Immeuble de caractère rénové – Une opportunité rare à Granges-Aumontzey (88640)

Découvrez cet immeuble de 430?m², bâti en 1948 et entièrement rénové entre 2022 et 2025, qui conjugue charme de l'ancien et prestations modernes. Le compromis parfait : un environnement calme, une vie locale dynamique. Cet immeuble de bon standing saura séduire tout investisseur à la recherche d'un bien de qualité avec un excellent potentiel locatif.
Une composition harmonieuse et rentable

L'immeuble se compose de quatre appartements spacieux, lumineux et bien entretenus?:
Un F2 de 57?m², loué 500?€/mois – un cocon parfait pour un couple ou un professionnel.
Un F3 de 88?m², loué 700?€/mois – idéal pour une petite famille ou une colocation.
Un F5 de 126,5?m², loué 900?€/mois – offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial.
Un F5 de 150?m², dont la rénovation sera finalisée en 2025, équipé d'une chaudière à pellets neuve, gage d'économies d'énergie et de confort.

Côté équipements, les appartements bénéficient d'un chauffage au gaz, tandis qu'un autre dispose d'un chauffage électrique récent, garantissant une gestion pratique et adaptée à chaque logement.

Un terrain de 1?150?m², un parking commun avec six places de stationnement extérieures, ainsi que quatre caves privatives complètent parfaitement l'ensemble pour offrir à vos locataires des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Un cadre de vie soigné et confortable

Les parties communes, en parfait état, témoignent du soin apporté à l'entretien général du bâtiment. La toiture est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour de longues années. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour assurer un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux.
Un emplacement pratique et recherché

Autre atout majeur?: l'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités?:
Arrêts de bus accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Crèche, écoles, commerces, restaurants et services de santé à seulement 5 minutes en voiture.
Connexion internet haut débit, grâce à l'éligibilité à la fibre optique – un confort numérique essentiel pour vos locataires.
Un investissement sécurisé et prometteur

Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou concrétiser un premier projet immobilier, cet immeuble représente une opportunité rare?: cachet, rénovation récente, équipements modernes et potentiel locatif solide.

Pour toute information ou pour organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant :
Caroline Bacher au 06?47?74?08?23 ou par mail à c-bacher@akomi.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z