Appartement T2 Rénové avec Charme et Confort

Imaginez-vous vivre dans un appartement T2 rénové avec goût, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement de 65,72 m², rénové en 2017, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et confort.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 18 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie, parfaitement aménagé, est idéal pour recevoir vos amis et famille ou simplement pour vous détendre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour une nuit de sommeil réparatrice. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant pour plus de commodité. L'appartement, situé au deuxième étage, bénéficie également d'un grenier, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Cet appartement, en bon état général, est chauffé individuellement, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

En plus de son charme et de son confort, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, des épiceries, des restaurants, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Plusieurs bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement exceptionnel et de vous imaginer y vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Cet appartement est au prix de 99.900€ HAI (7,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Pauline GODDAER pour une première visite de cette propriété en vente.

Honoraires inclus de 7.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1281.00 € et 1734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.