? EXCLUSIVITÉ – Maison meublée 100 m² – À 400 m de la plage – Grand-Fort-Philippe

Située à seulement 400 mètres du littoral de Grand-Fort-Philippe, cette maison des années 50 . Vendue entièrement meublée, elle permet une mise en location immédiate, sans ameublement à prévoir — un vrai gain de temps !

Les atouts du bien :
? 100 m² habitables
? 2 chambres + bureau (possibilité 3e couchage)
? Séjour lumineux de 29 m²
? Cuisine aménagée et équipée
? Terrasse + jardin
? Vendu meublé = mise en location immédiate

? Parfait pour la location courte durée (type Airbnb) grâce à sa proximité plage et sa capacité d'accueil (jusqu'à 6 couchages).

? Un bien prêt à exploiter, avec un fort potentiel de rentabilité saisonnière.

? Emplacement stratégique : plage accessible à pied, proximité commerces et commodités.

? 197 025 € HAI (dont 6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Opportunité idéale pour investisseur !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.