Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne de 1930, un véritable havre de paix niché dans un quartier dynamique. Avec ses généreux 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

Imaginez-vous :
Un vaste séjour lumineux de 30 m², parfait pour des moments de convivialité inoubliables.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une belle véranda faisant le lien entre ces deux espaces, baignée de lumière et ouverte sur le jardin.
Cinq chambres spacieuses.
Deux salles de bains et deux WC.
Profitez d'une isolation thermique et phonique de qualité grâce aux ouvertures en PVC et au double vitrage.

À l'extérieur, un terrain de 1305 m², véritable invitation à la détente et aux loisirs : imaginez vos enfants s'épanouir en toute sécurité, ou la joie d'installer une piscine pour les chaudes journées d'été.
Une cave de 45 m² et une dépendance de 100 m² offrent un espace de rangement considérable pour tous vos besoins.
Le stationnement n'est plus un souci avec un emplacement intérieur et trois places extérieures. Un balcon de 1 m²vous invite à savourer l'air frais.

Le Plus : Une Vie Facile au Quotidien !

Située dans un quartier prisé, cette maison vous offre une proximité immédiate à toutes les commodités :
À seulement 10 minutes à pied : crèche, école élémentaire, restaurants, commerces de bouche, médecins généralistes...
Transports en commun à portée de main : bus et tramways pour faciliter vos déplacements.
À 5 minutes en voiture : deux parcs et jardins pour vos moments de détente en pleine nature.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier !

Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001