EXCLUSIVITÉ STARK IMMOBILIER – LE COUP DE COEUR DE LA RENTRÉE À GRAND-CHARMONT ! ?
Secteur Vieux-Charmont / Grand-Charmont – Quartier résidentiel calme, à 2 min de l'A36 et à deux pas des commerces & services

Maison familiale rénovée de 140 m² habitablesTerrain clos et arboré de 668 m²Piscine privée – Terrasse exposée SudPrix Fai : 249 000 €

laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et pensée pour offrir confort, volume et convivialité.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée chaleureuxCuisine équipée de 11 m² avec espace repas, ouverte sur la terrasse et la piscineSalon-séjour de 31 m² avec insert, lumineux, donnant sur jardin et terrasseSuite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains, WC


À l'étage :

Escalier en pierre naturelle “Comblanchien”2 grandes chambres (dont une avec mezzanine)1 chambre-bureau avec dressingSalle de bains avec WC


Sous-sol complet :

Chaufferie – buanderie – atelierCave à vins & local technique piscineGarage double + espace pour cycles
Piscine 4x8 m sécurisée, parfaite pour les beaux joursStationnements multiples (intérieur et extérieur)Maison rénovée avec matériaux de qualitéEnvironnement calme et verdoyant – exposition plein Sud
Proche de tout : écoles, commerces, maison médicale, accès rapide à l'A36...Idéal pour une grande famille ou une résidence principale au calme, avec tout le confort recherché.

DPE réalisé le 15 juin 2022, conforme à la version 2021 du diagnostic.
Consommation d'énergie primaire : 191 kWhEP/m².an
Consommation d'énergie finale : 35 kWhEF/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 kg CO?/m².an
Type de DPE : Standard
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 500 € et 2 000 € par an (année de référence 2021)


Visite uniquement sur rendez-vous avec Bastien Pécriaux – STARK IMMOBILIER
07 70 32 77 03
bastien@stark-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.