ROXIMO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Grand-Charmont un bâtiment d'activité de 325 m² entièrement rénové en 2015, bénéficiant d'une excellente visibilité le long d'un axe passant.
Édifié sur deux niveaux, ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, médicale, paramédicale, tertiaire, associative ou encore pour un investisseur souhaitant créer plusieurs cellules locatives.
Au rez-de-chaussée (environ 160 m²) :
Sas d'entrée avec accès PMR,
Quatre bureaux ou pièces indépendantes,
Une buanderie,
Une cuisine entièrement équipée,
Un WC indépendant,
Une vaste pièce ouverte de plus de 60 m²,
Accès direct à un espace extérieur entièrement aménagé en pelouse synthétique.
À l'étage :
Trois accès indépendants permettant une division aisée des espaces,
Six bureaux ou pièces indépendantes,
Un coin cuisine aménagé,
Sanitaires,
Douches et vestiaires,
WC,
Une grande salle ouverte de plus de 50 m²,
Accès à une terrasse extérieure.
Prestations et équipements :
Garage,
14 places de stationnement privatives,
Jardin à l'arrière du bâtiment,
Chaudière individuelle gaz de ville à condensation,
Fenêtres PVC double vitrage,
Installation électrique conforme,
Système d'alarme,
Accès PMR au rez-de-chaussée.
Le bâtiment est actuellement adapté à une activité de crèche. Il est possible d'acquérir en complément l'ensemble du matériel nécessaire à la poursuite de cette activité.
Les atouts :
Bâtiment entièrement rénové,
Excellente visibilité commerciale,
Nombreuses possibilités d'aménagement,
Création de plusieurs cellules envisageable,
Très bon état général,
Stationnement privatif important,
Convient à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.
Taxe foncière : 2813 €
Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.