Située dans le beau village de Grand-Brassac, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes, une agréable terrasse et plusieurs dépendances, idéales pour un projet familial ou d'investissement.
Rez-de-chaussée :



Cuisine aménagée,




Salle à manger,




Séjour lumineux,




Salle d'eau,




WC séparé,




Buanderie




Garage attenant,




Accès direct à une charmante terrasse close d'environ 50 m².




Étage :



Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains,




Un couloir distribuant 3 autres chambres,




Une salle d'eau,




Un WC séparé,




Un grenier accessible




Accès secondaire possible depuis la rue.




Dépendances et atouts :



Maison attenante d'environ 55 m² à rénover, avec grenier aménageable, offrant un fort potentiel (extension, logement indépendant, activité professionnelle, etc.),




Trois garages sous cette seconde bâtisse,




Tout-à-l'égout,




Travaux de rafraîchissement à prévoir selon projet.




En option : possibilité d'acquérir un jardin non attenant de 200 m², entièrement clôturé et alimenté en eau.

Une propriété complète, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement.


Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.