Exclusif ! Balsane, vous propose à la vente, Proche Grand Bourgtheroulde cette maison de plain-pied de 70m² sur un agréable terrain planté de 850m² .

Idéal primo accédants ou clientèle plus âgées, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Son prix attractif, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à saisir sans hésiter. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, ou d'un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir mais ce bien vous assure fonctionnalité et proximité des commerces.

Vous disposerez d'une entrée avec placard, une cuisine meublée , un séjour avec cheminée à foyer ouvert.
Le couloir dessert deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Une petite véranda reliant la maison au garage, permet votre arrivée tout en restant au sec même par temps de pluie.
Le chauffage est électrique et l'assainissement au tout à l'égout .

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Isabelle LECOQ, Agent indépendant Tél: 06 89 65 55 97
'EI' (sans détention de fond),immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro
829072388,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr






Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Isabelle LECOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829072388
RCP ALLIANZ