Maison idéalement située au coeur de Grand Bourgtheroulde !

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2020, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant un poêle à granulés, ,une cuisine moderne aménagée et équipée et arrière cuisine.
À l'étage vous trouverez , un palier, un grand bureau et deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m² avec abri de jardin et un grand garage d'environ 35 m², idéal pour stationner ou bricoler.

Possibilité d'envisager de rattacher la maison au garage pour faire une habitation avec une suite parentale.

Les plus :
- Isolation par l'extérieur neuve
- Chauffage gaz de ville
- Poêle à granulés
- Classe énergétique C
- Emplacement centre bourg , tout à pieds

A visiter rapidement !

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au 0614943376- vincent@balsane.fr - Vincent SAAS

EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1587.00 € et 2149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Vincent SAAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989008479
RCP APIVIA Courtage