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Maison à vendre Grand-Aigueblanche

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Descriptif du bien

Ensemble immobilier sur les hauteurs d'Aigueblanche – Hameau Le Bois

Nichée dans le paisible hameau de Le Bois, cette propriété pleine de caractère est située sur les hauteurs d'Aigueblanche, dans un cadre naturel exceptionnel. Bâtie sur une parcelle de 1 098 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique dégagée, et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des stations de ski de Valmorel et Doucy, avec des arrêts de bus accessibles à pied.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison individuelle de type T6, avec combles aménageables, accompagnée de nombreuses dépendances, dont un grand garage, des caves, un atelier et une annexe sur deux niveaux. Il offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, secondaire ou projet d'investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et les volumes généreux offrent un réel potentiel de transformation.

Répartition des surfaces :
Maison principale (environ 130 m² habitables + combles de plus de 100 m²)
Répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :Entrée avec cuisine
Séjour / salon lumineux
Une chambre
Salle d'eau avec WC et placard

Étage :Trois chambres confortables
Salle de bains avec WC
Deuxième cuisine (possibilité d'indépendance)

Dernier niveau :Combles aménageables de plus de 100 m² avec accès indépendant

Annexes & dépendances (plus de 123 m² au total) :
Garage et chaufferie : 76 m²
Cave : 30 m²
Dépendance sur deux niveaux : environ 30 m²
Atelier : 20 m²
Les atouts du bien :
Vue dégagée et ensoleillement optimal
Combles facilement aménageables avec accès indépendant
Plusieurs accès et volumes divisibles, idéal pour création de logements
Nombreuses dépendances exploitables
Terrain en pente douce, peu contraignant à entretenir
Calme absolu et environnement nature, tout en restant proche des commodités et des stations de ski
Un bien au potentiel rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur ALPIN'A IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM272-NUNES
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 73260
Ville Grand-Aigueblanche
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:00
Mise à jour 04/08/25 04:00

A propos du prix

Prix 530 000 €
Prix m2 2 305 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 230 m2
Surface du terrain 1100 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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