Votre agence CASA, agence immobilière à Falaise, vous propose, cette charmante maison en pierre de 1850 entièrement rénovée à Grainville-Langannerie.

Situé en plein coeur de bourg, sur une parcelle de 586m2, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et très fonctionnel.

En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une arrière cuisine et WC, une salle à manger de 25m2, un séjour de 27m2.

Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de jeux qui peut être transformée en troisième chambre ou salle de cinéma, une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec wc.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et un confort au quotidien.

Un grenier complète ce bien.

La partie extérieure se compose d'un jardin, exposé sud, avec arbres fruitiers, et d'un double garage de 31m2.

Taxe foncière : 1331€
DPE A
Maison entièrement rénovée et saine
Pompe à chaleur
Double vitrage
Sans vis-à-vis

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.