Uniquement chez G-L IMMOBILIER, en exclusivité :

Maison de plain-pied d'environ 92m² (agrandissement possible) comprenant : entrée, séjour salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés.
Trois garages dont un avec accès depuis l'intérieur de la maison de 22.95m² pouvant être aménagé afin d'augmenter la superficie habitable à 114.35m².
Combles potentiellement aménageables.
Chauffage au fioul. Prévoir travaux de rafraîchissement.
Assainissement individuel.
Édifiée sur une parcelle de 1416m² (clôturée et arborée).
Secteur calme à proximité de Grainville-Langannerie (boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie, école à environ 2.5km), toutes commodités à 6 km.

Ce bien offre un très beau potentiel.

Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 202kWh/m²/an GES : 49 (D) DPE réalisé le 02-09-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 180 858€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 858 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA