A proximité immédiate de Gragnague, des commerces, de l'autoroute, de la gare et du lycée dans un environnement calme avec vue sur les Pyrénées
Maison entièrement rénovée récemment de 180 m² habitable sur une parcelle d'environ 2000 m² comprenant au RDC une grande pièce de vie lumineuse de 64m² avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse couverte de 33 m², une grande suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, toilettes indépendante et dressing
Au premier étage 3 chambres avec dressing d'environs 20 m² chacune, une salle d'eau, toilettes indépendante et deux terrasse couverte
Un double garage de 80 m² avec porte sectionnelle de 3X3 m
Un bureau de 15 m², une cave de 20 m², buanderie et deuxième garage de 60 m²
Climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulant électrique, cumulus thermodynamique et isolation par l'extérieure
Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses importants volumes annexes. Elle conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant des espaces de stockage, un atelier ou un espace de travail indépendant.
DPE A
Assainissement individuelle pas aux normes

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OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B
Agent commercial (Entreprise individuelle)