En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine T5 de 169,5m² avec garage et piscine localisée à GRAGNAGUE. Achevée en 2025 et sous garanties décennales, ce bien a tout pour vous séduire.

Côté extérieur, idéalement positionnée sur son terrain de plus de 2900m², elle vous offrira un bel espace jardin (terrassement en cours) avec terrasse et piscine maçonnée au sel. Côté intérieur, aussi contemporaine, lumineuse que bien agencée, cette villa familiale aux beaux volumes et aux prestations de qualité saura s'adapter à vos besoins.

Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et espace de rangement sous l'escalier, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte pour une surface de 62m², de wc avec lave-mains, d'un dégagement, d'une 1ère chambre dite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant et communicant avec espace buanderie. A l'étage, elle propose un palier avec niches de rangement, 3 autres chambres, et une salle d'eau avec wc.

Ses prestations de qualité participeront à votre confort : menuiseries alu/pvc double vitrage - volets roulants électriques - chauffage par climatisation réversible gainable - chauffe-eau thermodynamique - cuisine Arthur Bonnet - garage portes motorisées - construction sur vide-sanitaire - puisard...

Vous pouvez, dès à présent, effectuer une pré-visite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.