Maison 5 pièces avec jardin et garage – Beau potentiel à révéler !

Située dans une rue très calme, à deux pas du centre ville de Gradignan ( quartier Loustalot), cette maison de plain-pied 111 m², lumineuse (chaque pièce bénéficie d'une porte fenêtre), mitoyenne sur un seul côté (nord), offre un cadre idéal pour créer votre futur chez-vous. Un très gros rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est là !

Elle se compose de :
• Cuisine séparée
• Séjour avec cheminée
• 4 chambres dont une avec grande mezzanine
• 1 buanderie
• 1 salle d'eau + 1 salle de bain-douche
• Toilettes séparées

Les plus :
• Garage
• Buanderie
• Abri de jardin
• Terrasse exposée ouest avec petit auvent
• Jardin arboré de 420 m²
• Court de tennis privé pour l'ensemble du lotissement


L'avis du professionnel: Un très beau potentiel pour cette maison fonctionelle, lumineuse et calme à rénover à 10 min à pieds du centre ville de Gradignan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909472623