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Maison à fort potentiel quartier Loustalot

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Descriptif du bien

Maison 5 pièces avec jardin et garage – Beau potentiel à révéler !

Située dans une rue très calme, à deux pas du centre ville de Gradignan ( quartier Loustalot), cette maison de plain-pied 111 m², lumineuse (chaque pièce bénéficie d'une porte fenêtre), mitoyenne sur un seul côté (nord), offre un cadre idéal pour créer votre futur chez-vous. Un gros rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est là !

Elle se compose de :
• Cuisine séparée
• Séjour avec cheminée
• 4 chambres dont une avec grande mezzanine
• 1 buanderie
• 1 salle d'eau + 1 salle de bain-douche
• Toilettes séparées

Les plus :
• Garage
• Buanderie
• Abri de jardin
• Terrasse exposée ouest avec petit auvent
• Jardin arboré de 420 m²
• Court de tennis privé pour l'ensemble du lotissement


L'avis du professionnel: Un très beau potentiel pour cette maison fonctionelle, lumineuse et calme à 10 min à pieds du centre ville de Gradignan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909472623

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 243-NEOPATRIMOINE63
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33170
Ville Gradignan
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/05/25 04:10
Mise à jour 29/05/25 04:10

A propos du prix

Prix 331 780 €
Prix m2 2 990 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 111 m2
Surface du terrain 421 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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