Située au coeur du village viticole de Goxwiller, à proximité des axes autoroutiers et de la gare, cette maison datant des années 1880 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 9,50 ares, cette maison d'habitation de type 5 pièces développe une surface habitable de 111 m² hab / 120 m2 sol et présente de belles possibilités d'aménagement.

Le premier niveau se compose d'une loggia, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour de 40 m2 avec cheminée (pièce modulable permettant l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre), ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse, d'un dégagement et d'un accès aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage adapté à un véhicule de petite taille, une cave, un atelier et une buanderie donnant accès à une petite cour extérieure.
À l'arrière de la maison, un joli jardin entièrement clos, à l'abri des regards, complète l'ensemble et constitue un véritable espace de détente.

Ce bien séduit par son jardin remarquable et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Des travaux sont à prévoir : la réfection de l'électricité, le remplacement de certaines fenêtres, l'amélioration de l'isolation, isolation des combles, façade, rafraîchissement sols/murs/plafonds.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui aiment les biens anciens et souhaitent aménager un lieu de vie à leur goût, dans un village agréable et recherché.

Pour une visite, contactez Julia HASSOLD au 06.41.69.48.56.



Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98768465100019