L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) et son agglomération vous présente en exclusivité cette très belle maison de charme de 170 m2 au sol avec possibilité de vivre de plain pied.
Située sur la commune de GOUY (76520), cette maison se situe dans un environnement calme.

AU RDC :
- Une entrée
- Un séjour salon de 34 m2 avec insert
- Une cuisine de 15 m2
- Un WC séparé
- Une salle de bain
- Une chambre
- Un bureau

À L'ÉTAGE :
- 3 chambres de 15, 9 et 11 m2
- Un WC séparé

AU DEUXIÈME ÉTAGE :
- Une chambre ou salle de jeux de 35 m2 au sol

EXTÉRIEUR :
- Deux garages
- Une grande terrasse exposée Sud
- Une cave de 13 m2

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- Maison de 1890
- Superficie habitable de 167 m2
- 6 chambres dont une en RDC +1 bureau
- MenuiseriesDV bois
- Volets roulants électriques
- DPE C/C
- Insert
- Chauffage fioul
- TAE
- Grand jardin de 1000 m2
- Taxe foncière : 1100 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : David DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 212 373