Maison de caractère A VENDRE A GOUVERNES: Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO : Vous propose de visiter cette maison de CHARME . Au centre de notre agréable village. Dans le secteur recherché de Gouvernes , proche des commodités , écoles, boulangerie épicerie , A4 a 8 minutes en voiture de Bussy Saint Georges et Val D'Europe. A l'abri des regards venez visiter cette maison de 140 m² habitables et 185 m² au sol sur 609 m² de terrain paysagé et parfaitement clos. Je vous ouvre ses portes sur une entrée ' Patio chauffé ' , une cuisine aménagée et équipée attenant un cellier avec un puit de lumière ( un point d'eau ), une salle à manger , un salon très lumineux avec cheminée , un WC indépendant avec lave-mains , une buanderie , une cave , une lingerie avec un second accès sur la cour . Au 1 er étage : Un grand palier dessert : Un espace détente TV où grand bureau et une chambre . Sur le même palier : Deux belles chambres avec un balcon communiquant aux 2 chambres dont une aménagée en mezzanine ( et bureau ) , une salle de bains récente, un WC . Au 2 -ème étage : une suite parentale ( dressing , salle d'eau ). Nombreux rangements . Sur l'extérieur : Un jardin paysagé exposé plein SUD , une grande cour pavée , une terrasse avec store , un grand Carport pour garer son véhicule ' prise électrique' , un abri de jardin. LES PLUS : Pose de la chaudière de Marque VIESSMANN en 2010 avec contrat d'entretien 2 visites / an . Nouveau portail extérieur changer en 2019 / Porte fenêtre sur mesure 2020 du salon installer en double vitrage / Peinture en 2021 du séjour , cage d'escalier , salle à manger , palier étage / Cuisine de Marque SCHMIDT 2007. Prenez contact avec Mme Céline Viallard Meilleur conseil IMMO. Honoraires à la charge vendeur. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier , entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux au RSAC de Meaux sous le numéro 794 704 676

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002