A GOUVERNES: Meilleur Conseil IMMO . Mme Céline Viallard vous propose : Dans le secteur résidentiel de GOUVERNES situé entre Bussy Saint Georges , Lagny Sur Marne et Saint Thibault des Vignes sur l'allée du Château de Guermantes. Imaginez-vous dans cette maison individuelle construite en 1993 de 89 m² habitables avec une surface au sol de 165 m² élevée sur un sous-sol total , nichée sur un terrain de 640 m² avec piscine baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Construite en 1993, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangements , une cuisine indépendante aménagée et équipée prolonger d'une véranda donne accès au jardin , un spacieux séjour de 36 m² avec cheminée a foyer fermé vous accueille , parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille , 1 WC indépendant . Une terrasse avec store, barbecue prolonge le séjour . A l'étage: Trois chambres avec dressing et rangements , une salle d'eau ( douche Italienne ) récente et 1 WC complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Au sous-sol total : un garage pour 1 véhicule et motos avec porte motorisée , un cellier , une buanderie , une pièce pouvant être aménagée selon vos envies . L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le jardin de 640 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage , un abri de jardin . Et pour les jours de canicule, une piscine auto-portée de 6 m² vous attend pour des moments de fraîcheur et de détente. Cette maison, en bon état , bénéficie d'une isolation par la toiture et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable en toutes saisons . Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus. En 8 minutes en voiture, vous aurez accès au, magasins d'alimentation générale, médecins généralistes, accès A4 Plusieurs collèges sont également accessibles en 8 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison a la situation géographique recherchée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1823.00 € et 2468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002