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maison traditionnelle à vendre

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Descriptif du bien

Découvrez cette maison ancienne chargée d'histoire à rénover, dans un cadre unique pour votre projet Immobilier sur ce secteur résidentiel et recherché à Gournay-sur-Marne. Elle se situe à moins de 10mm en voiture de la gare de Chelles -Gournay et celle de Champs- sur-Marne et se trouve dans le quartier pavillonnaire Moquet-Mermoz.
Plongez dans l'univers de cette maison ancienne de 1963, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin attend votre touche personnelle. Avec son terrain de 495 m², vous allez profiter d'un jardin arboré et cloturé sans vis -à -vis direct en toute tranquillité.
La maison est sur 60.28m² habitable et se compose:
Au rez -de-chaussée: d'une chambre, une salle de bain avec un WC, un garage et un espace chaufferie
Au 1er étage : une cuisine, un double séjour/salon, un wc, un rangement (pouvant etre modifié en salle,d'eau)
Un grenier couvrant toute la maison et pouvant etre aménagé à terme. en 2 chambres..
Des rénovations importantes ont déja été réalisées: une nouvelle chaudière à condensation et au gaz, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage (portes et fenetres) la toiture à été nettoyée, l'electrcité refaite au RDC.
Il faudra se projeter sur un aménagement intérieur et prévoir des rénovations sur: les sols/ les murs /l'escalier du grenier /isolation des murs et des planchers pour améliorer la note energétique.
Cette maison saura donner à une famille un nouveau chapitre de son histoire, elle vaut le détour pour mieux l'apprécier.
N'attendez plus et contactez -moi pour une visite guidée !
Flora Lemaitre, mandataire immobilier MCI au 06 71 31 40 18.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 445 959

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM9599-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 93460
Ville Gournay-sur-Marne
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 23/05/26 05:03
Mise à jour 23/05/26 05:03

A propos du prix

Prix 259 000 €
Prix m2 4 297 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 60.28 m2
Surface du terrain 495 m2
Pièces: 3
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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