Propriété individuelle de plain-pied de 80m2 nichée au coeur d'un vaste jardin clos de 910m2 offrant une surface
plane. À quelques minutes du centre-ville de Gournay-en-Bray et à moins de 500m des commerces, des
installations sportives, et des établissements scolaires, cette charmante maison offre un grand potentiel.

Elle se compose de :
- Une cuisine traversante Nord/Sud de 18m2
- Un cellier attenant de 9.25m2
- Une vaste pièce traversante Nord/Sud de 17m2 ouvrant sur le jardin
- Une seconde pièce de vie imposante exposée au Sud de 27.4m2
- Une salle d'eau avec toilettes de 4m2 exposée à l'ouest

La maison nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel remarquable ! Vous pouvez envisager
la création de trois belles chambres. De plus, les combles de 38m2 au sol offrent la possibilité d'agrandir l'espace
habitable.

Un atelier jouxtant directement le jardin et attenant à la salle d'eau offre également la possibilité d'extension.
Le terrain clos et plat de 910m2 bénéficie d'un accès facile à la route et comporte un carport permettant de
stationner plusieurs véhicules.
Des plans 3D de la maison sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour faciliter votre projection dans
cette propriété !
--
Prix du bien : 85 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Immo.T.Pro – Théau Droues (EI) votre agent commercial
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non Applicable
Consommation d'énergie primaire : Non Applicable
Consommation d'énergie finale : Non Applicable
Logement à consommation énergétique : Non Applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.