À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie d'un balcon accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine.
L'appartement se compose :
• d'une entrée avec placard,
• d'un séjour lumineux avec accès balcon,
• d'une cuisine aménagée et équipée,
•d'une chambre,
• d'un couloir avec deux espaces de rangement,
• d'une salle d'eau avec meuble vasque,
•d'un WC indépendant.
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Les atouts :
? Exposition plein sud
? Balcon avec double accès
? Vue dégagée sans vis-à-vis
? Résidence avec ascenseur
?Interphone
? Environnement calme
? Centre-ville accessible à pied
? Garage privatif indépendant
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Delphine ROUILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)