Immeuble à vendre au centre-ville de GOURIN, dont la distribution est la suivante :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial en parfait état d'une surface de 60 m² environ, une réserve de 18 m², un WC, et une courette.
- Au 1 er étage : un appartement de type T3 avec un séjour, une chambre, une cuisine, et une salle de bains avec un WC.
- Au 2 ème étage : une chambre.

Avantages :
- Idéalement situé
- Possibilité d'un projet professionnel avec le local commercial.
- Possibilité d'une résidence principale (Appartement + Local)
- Raccordement au tout à l'égout

Le local commercial conviendrait à un projet professionnel (salon de coiffure, magasin, profession libérale, cabinet médical, etc ...).

Opportunité rare, à visiter sans tarder !

#Investissement locatif #Idéal première acquisition

Prix : 106 000 Euros Frais d'Agence Inclus.
Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY au 06 83 34 96 82.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.