A 10 minutes de Truchtersheim. Quartier hyper calme au bord de la forêt

Cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, n'attend plus que vous.

Dès l'entrée, les volumes vous séduiront :
Une vaste pièce de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée.
Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin et la piscine pour une vie dedans-dehors des plus agréables.
Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales.

À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres, une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout…
la suite parentale (26 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau.

À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble.

Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille.
Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour.
Les +++
- chauffage électrique au sol
- piscine chauffée avec volet motorisé
- climatisation réversible
- volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale
- poêle à bois
- récupérateur d'eau
- adoucisseur d'eau
- aspiration centralisée
Une visite s'impose
Co-exclusivité Natimmo Nathalie Rigaut
8 rue de l'Hopital 67140 Barr
06 41 79 70 70

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.