INVESTISSEURS, CE PROJET EST POUR VOUS !


Goudourville – Sortie Valence-d'Agen (82400)


Maison en pierres & briquettes – 195 m² + cave – À restaurer entièrement


(Oui, vraiment entièrement… mais quel potentiel !)





Vous cherchez un bien à façonner de vos propres mains (ou celles d'une bonne équipe de travaux) ? Ne cherchez plus : voici la toile blanche parfaite !





Cette grande maison RC+1 en pierres et briquettes offre 195 m² de possibilités et une cave, avec en bonus une cour extérieur exposée plein Sud, idéal pour savourer un café en admirant votre futur chef-d'oeuvre immobilier.





À prévoir :


- Rénovation totale (on ne va pas se mentir)


- Assainissement à réaliser


- De très grands volumes en haut et en bas, à moduler selon votre imagination : habitation, colocation, location saisonnière… vous choisissez !


- DPE : E – GES : B





Bref, un vrai terrain de jeu pour investisseurs qui aiment créer de la valeur là où d'autres voient du travail. Si vous avez l'esprit visionnaire… ce bien n'attend que vous !





Pour plus d'infos ou une visite : contactez-nous !


Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.