? Exclusivité à Gouaix (77114) : Demeure Bourgeoise aux Portes de Provins

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception à Gouaix, havre de paix alliant prestige et sérénité à deux pas de la cité médiévale. Cette demeure de caractère se dresse au coeur d'un magnifique jardin paysager entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

?? Des Volumes Généreux et des Matériaux Nobles
Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, parquets d'origine et cheminées anciennes confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Rez-de-chaussée :
Vaste hall d'entrée et accès secondaire.
Grand salon d'apparat avec cheminée et salon intime.
Salle à manger séparée et cuisine dînatoire équipée.
Bureau (ou chambre de plain-pied) et WC.
? L'Espace Nuit aux Étages
Au 1er étage :
Une suite principale avec salle de bains.
Une seconde suite avec dressing, salle d'eau et loggia privative sur le parc.
Deux chambres spacieuses (dont une avec dressing).
Au 2ème étage :
Deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable.
?? Dépendances et Sous-sol
Maison de gardien : Dépendance indépendante avec garage (eau/élec), idéale pour profession libérale, gîte ou atelier.
Sous-sol total : Superbe cave voûtée, buanderie, chaufferie, atelier et stockage.
Notre avis : Un refuge secret idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Coup de coeur garanti.??

? Laissez-vous séduire par cette demeure rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Carlos
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Mandat : 6274
Prix : 425000€ FAI

La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 090 249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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