EXCLUSIVITÉ – GORREVOD - Maloé Immobilier vous propose cette charmante maison proche de toutes les commodités.

L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Cette dernière donne accès à une terrasse à l'avant et à l'arrière avec son jardin.
Un dégagement dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Une dépendance en bois de 20m² vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain clos d'environ 1100 m², la propriété offre une cour à l'avant et un jardin au calme à l'arrière.

Prix de vente: 200000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Kévin ARTHUR au 06.66.68.88.15.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1600€ TTC.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 21 742 kWh/an
Consommation énergie finale : 19 301 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Maloé Immobilier : Kévin ARTHUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 804 213 00017 - DIJON
RCP ALLIANZ - 62200217