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CHARME DE L'ANCIEN

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Descriptif du bien

GORGES, en VILLAGE à seulement 2 km du centre ville et de toutes les commodités (gare, écoles, pole santé, commerces etc..)

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Gorges, cette maison ancienne entièrement rénovée saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère chaleureux et soigné de cette maison : belle hauteur sous plafond, soubassement bois, parquet massif, escalier sur mesure, pierres et poutres apparentes. Chaque espace a été pensé avec goût et souci du détail.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un vaste espace de vie de plus de 40 m² intégrant une cuisine dînatoire conviviale aménagée équipée, un salon cosy de 25 m² à l'ambiance chaleureuse, soulignée par les matériaux nobles et authentiques. Une grande chambre de plus de 14 m², une salle de bains attenante (baignoire et douche) et un wc indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un espace bureau donnant sur le salon, une chambre d'enfant, un dressing/bureau en dégagement menant à une superbe chambre parentale avec poutres apparentes, et une salle d'eau avec wc.

Un garage complète le bien ainsi qu'un abri de jardin indépendant

Côté extérieurs, la propriété se compose :
- De deux grandes terrasses idéalement exposée
– d'un terrain principal arboré et aménagé
– d'une seconde parcelle attenante idéale pour le potager

Les volumes, la luminosité et le cachet indéniable de cette maison en font un bien rare sur le secteur.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles rénovations !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

THB

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM17166-DURET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44190
Ville Gorges
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 05/06/25 03:08
Mise à jour 05/06/25 03:08

A propos du prix

Prix 365 750 €
Prix m2 2 540 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 144 m2
Surface du terrain 1862 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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