A VOIR ABSOLUMENT BAISSE DE PRIX
Maison de campagne idéale première achat ou projet locatif

? 3 pièces

?? 1chambre de plain-pied ouvrant sur le jardin

? 1 salle d'eau

? 1 WC

? 1 place de parking en extérieure

?? Cuisine de 15m2 environ ouverte sur la salle à manger de 17m2 environ ET un salon indépendant de 17m2 avec sa cheminée également.

? COMBLES aménageables pour optimiser l'espace

quelques travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement, isolation des murs

maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 75 m² de surface habitable et une autonomie de plain-pied, nichée sur un terrain de 278 m². Cette propriété, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille.

La maison offre un potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Les combles sont aménageables pour augmenter la surface habitable et permettre d'accueillir une famille avec enfants Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent un charme authentique.
Stationnement dans le jardin fermé par un portail.

Imaginez-vous profiter de votre jardin fleuri, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Deux collèges et deux médecins généralistes sont à proximité, ainsi qu'un restaurant pour les soirées gourmandes. Plusieurs maternelles, écoles élémentaires, et magasins d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un grand potentiel, dans un cadre de vie paisible et bien desservi.

N'hésitez pas contacter AUDREY 0766880061 afin de programmer une visite!

Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2744.00 et 3714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Audrey ABDELATIF RECHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851626838
RCP LLOYDS 101PGMAN-AW20615.
LAVALLARD IMMOBILIER
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