REGION GORDES - EXCLUSIVITE

À quelques minutes de Gordes, au coeur du très recherché village de Joucas, ce domaine d'exception en pierre d'environ 430 m² offre un cadre de vie rare au sein du Luberon, avec une vue dégagée sur la nature environnante et un environnement préservé.

Ce mas de caractère, alliant authenticité et élégance, séduit par ses pièces voûtées, ses volumes généreux et sa luminosité, et s'organise autour de superbes espaces de réception comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger voûtée et un salon baigné de lumière avec large baie vitrée ouvrant sur la piscine et les extérieurs dans une parfaite continuité dedans/dehors.

L'espace nuit propose une configuration idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes de luxe, avec une suite parentale de 60 m², un bureau de 70 m², deux chambres communicantes avec salle de bain ainsi que quatre chambres indépendantes avec salles d'eau privatives, complétées par 68 m² supplémentaires aménageables.

Sur un parc arboré de 1,8 hectare traversé par un cours d'eau et sublimé par de majestueux platanes bicentenaires, le domaine bénéficie d'un cadre naturel d'exception, agrémenté d'une cour intérieure de charme et d'espaces extérieurs soignés.

De nombreuses dépendances viennent parfaire l'ensemble, dont une extension possible de 80 m², un garage de 50 m² et une cave voûtée remarquable de 63 m², faisant de cette propriété un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire haut de gamme ou d'un projet d'accueil ou événementiel exclusif en Provence.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes, 84560.

Il se compose de :

---Rez-de-chaussée---
Entrée 2,5 m²
Wc 2 m²
Salle à manger et cuisine voûtées avec cheminée 53 m²
Salon voûté 45 m²
Buanderie 9 m²

---1er étage---
Palier 4,5 m²
Chambre en suite avec dressing et salle de bains 41,5 m²
Bureau 68 m²
Dégagement dressing 10 m²
Chambre 14 m²
Salle de bains et wc 12 m²
Chambre 10 m²
Chambre en suite avec salle de bains douche et wc 44 m²
Chambre en suite avec salle d'eau et wc 35 m²
Chambre en suite avec salle d'eau et wc 19 m²
Chambre en suite avec salle d'eau et wc 19 m²

---Piscine chauffée
---Extension 80 m²
---Garage 52 m² avec remise 22 m²
---Cave à vins 63 m²
--- 2 pièces aménageables 68 m²

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 885 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.