REGION GORDES

Située dans l'un des plus beaux villages du Luberon, à proximité de Gordes, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre du village, tout en bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur le Luberon.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 500 m², arboré, agrémenté d'un jardin potager et de nombreux arbres fruitiers en production, il bénéficie également d'un forage profond fournissant une eau de qualité, idéale pour l'arrosage naturel de l'ensemble.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements et buanderie, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, idéale pour la convivialité.
Un immense atelier avec mezzanine et salle d'eau offre un potentiel remarquable : suite parentale, espace de travail ou studio indépendant selon vos besoins. Une seconde chambre avec accès direct à la terrasse complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une terrasse orientée nord, une mezzanine, une salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre terrasse privative avec vue dégagée sur le Luberon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'espaces détente et d'une piscine de type couloir de nage 14 x 3 m, parfaite pour les belles journées provençales.

Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes, 84560.

Il se compose de:

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée avec placard 5 m²
Séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine 55 m²
Chambre 19 m²
Buanderie 8 m²
Wc et lave mains 2 m²
Atelier convertible en suite parentale avec salle d'eau et wc 44 m²
Mezzanine 17 m²

---1er étage---
Palier 2 m²
Wc 1 m²
Mezzanine 9.5 m²
Couloir 4 m²
Chambre 14 m²
Salle de bains 5 m²
Chambre 16 m²
Dressing 7 m²
---Terrasse Nord

--- Piscine 14x3, béton armé, Chlore, filtration sable
--- Parking
--- Terrasses
--- Local technique piscine
--- Atelier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.