Découvrez ce magnifique appartement T4 de 106,39 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900, récemment rafraîchi pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 2 chambres, un séjour spacieux de 33 m², une cuisine aménagée et indépendante, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

Les grandes ouvertures en bois/PVC et la hauteur sous plafond de 2,55 m apportent une sensation d'espace et de luminosité. La vue sur la cour et l'exposition nord-est offrent une ambiance sereine et paisible. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le séjour spacieux est idéal pour recevoir vos proches, tandis que les chambres offrent un havre de paix pour vous reposer. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme de la cour. Les bus sont à 5 min à pied, les écoles maternelles et élémentaires à 15 et 10 min à pied respectivement, et les collèges à 10 min en voiture. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 min en voiture. De plus, l'appartement est éligible à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1645.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller T IMMO : Eddy Duminy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 711 806