MAISON DE CAMPAGNE A PROXIMITE D'HONFLEUR - CALVADOS
Dans un village typiquement Augeron

DE FOMBELLE IMMOBILIER a le privilège de vous présenter, à seulement huit minutes du Vieux-Port de Honfleur et de ses plages, à 2h20 du centre de Paris, une propriété d'exception nichée au coeur d'un village typique du Pays d'Auge, entre maisons à pans de bois, haies bocagères et vergers de pommiers.
Dans cet écrin de nature préservée, où le temps semble suspendu, se dévoile une rare et élégante maison de campagne familiale au charme délicieusement suranné. Édifiée en 1959 sur un parc paysagé de plus de 3 000 m², elle séduit d'emblée par la noblesse de ses volumes, l'harmonie de ses proportions et la générosité de ses espaces de réception.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall distribuant un lumineux séjour-salon, réchauffé par une cheminée de pierre propice aux soirées d'hiver. Dans le prolongement, une superbe pièce de réception en rotonde, baignée de lumière, offre un cadre aussi raffiné qu'original pour recevoir famille et amis. La cuisine, spacieuse et ensoleillée, invite aux petits-déjeuners paisibles face au jardin. Une suite de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, permet une vie confortable et indépendante. Une seconde entrée côté jardin, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont l'une avec cabinet de toilette, ainsi qu'un cabinet d'aisance. La rotonde accueille également une somptueuse suite comprenant une chambre et une vaste salle de bains, véritable cocon d'intimité.
Le sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie.

Enfin, la propriété se distingue par une impressionnante remise de plus de 300 m² : un espace rare, idéal pour les collectionneurs automobiles, les entrepreneurs, ou pour imaginer la création d'un loft spectaculaire.

Une demeure singulière, conjuguant caractère, élégance et potentiel, à quelques minutes seulement de l'effervescence d'Honfleur et du littoral normand.
Vous pourrez donner libre cours à vos inspirations dans le cadre des travaux nécessaires pour améliorer le confort de cette maison qui n'attend qu'une seconde vie.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE +33 (0)6.83.57.43.96
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10465.00 € et 14159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle