Pavillon Individuel avec Grange et Grenier Aménageable – Potentiel Rare !

Découvrez ce pavillon individuel plein de charme, libre de toute occupation, situé dans un village paisible et recherché.
Avec ses 70 m² habitables et son vaste terrain de 1600 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Une grange attenante de 120 m² fait partie du lot, offrant un énorme potentiel d'aménagement : deuxième logement, gîte, atelier ou espace professionnel, tout est possible !
Le grenier aménageable de 60 m² permet également de doubler la surface habitable après travaux.

La maison comprend actuellement un séjour lumineux de 27 m², deux pièces principales, une salle d'eau et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage et l'exposition Sud-Est garantissent confort et luminosité.

? Situation idéale :
Profitez du calme du village tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services essentiels :
• École et collège
• Supermarché avec station-service, boulangerie, boucherie
• Banque, médecins, pharmacie

? Les plus : Grange attenante – Grenier aménageable – Grand terrain – Emplacement stratégique

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets dans un environnement paisible et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

? Prix : 129 000 € FAI
? Mandat : 6628

? Florian BARREUX – 06 52 94 05 06
? Doryan LEFRANÇOIS – 07 84 56 44 80

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Florian BARREUX (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro RSAC 991 449 760 et de Doryan LEFRANÇOIS (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro RSAC 991 764 341 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EURL Dupont Expertise Immobilier.

? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :
? www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2824.00 € et 3822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Florian Barreux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 449 760
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12284