? EXCLUSIVITÉ – Charmante maison mitoyenne d'environ 105 m², secteur calme de Gournay-en-Caux ?

Située dans un environnement calme et recherché, cette ravissante maison mitoyenne d'environ 105 m² séduit par son charme, sa décoration particulièrement soignée et son excellent état d'entretien.
Un bien chaleureux et prêt à vivre, où le confort est au rendez-vous.

? Un véritable atout : l'ensemble des pièces de vie et des commodités se situe au rez-de-chaussée, offrant une vie quotidienne confortable et pratique.
Le rez-de-chaussée se compose :
D'une entrée accueillante
D'un séjour-salon lumineux, prolongé par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire
D'une belle cuisine aménagée et entièrement équipée
D'une salle de douche moderne
De WC indépendants
L'espace nuit est réparti de manière fluide et bien pensée :
Au premier niveau, une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau (ou chambre d'appoint)
Au second niveau, une seconde chambre, au calme, offrant un véritable cocon
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec deux terrasses, idéalement exposées.
Un cellier indépendant complète les espaces de rangement.

La maison bénéficie d'une taxe foncière avantageuse, un vrai atout pour un budget maîtrisé.

Un garage privatif, facilement accessible, situé dans l'allée attenante, vient parfaire l'ensemble.

? Situation idéale : écoles, transports (bus) et commodités accessibles à pied.

? Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, proposé en exclusivité.

? À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.