À vendre jolie villa mitoyenne à Gonfaron

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne d'environ 69 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et harmonieux.
La maison dispose de toilettes au rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations actuelles et soignées.

Un garage buanderie d'environ 15 m² vient compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 45 m², exposé Sud-Ouest, entièrement clôturé et aménagé avec soin, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables :
3 climatisations réversibles
Isolation des combles en laine soufflée récemment refaite
Panneaux solaires, permettant de réduire significativement le coût des factures d'électricité, avec environ 400 € de revente annuelle
Le bien est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.

Une maison clé en main, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour toute demande de visite, merci de contacter Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 ou coteplace.cecile@gmail.com - RSAC Draguignan 797943974.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr











Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 355.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-02-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.