À VENDRE – Bureaux avec réserve foncière, dépôt ou entrepôt – Gondreville (54840)Emplacement stratégique à l'entrée de Gondreville – Accès immédiat A31 – Axe Nancy / Toul / Metz

Situé en façade de l'axe principal de Gondreville, avec un accès direct à l'autoroute A31, ce local industriel indépendant à usage de bureaux et dépôt offre une excellente visibilité, un accès poids lourds et une grande polyvalence d'usage.

Le bâtiment développe environ 700 m² de surface exploitable de plain-pied, parfaitement adapté pour une activité de bureaux, de stockage ou de petit entrepôt, et est implanté sur une parcelle de 4 500 m² entièrement clôturée, avec réserve foncière exploitable.
Points forts :
Surface de bureaux / dépôt : 700 m² environ
Terrain : 4 500 m², réserve foncière possible
Accès poids lourds – site adapté pour dépôt, stockage, logistique légère
Parking : 25 places privatives
Très bon état général – immeuble entretenu et climatisé
Accès rapide : A31 / RN4 / D400
Transports : ligne de bus 51
Prestations techniques :
Hall d'accueil avec hauteur cathédrale
Bureaux cloisonnés et open-space
Climatisation réversible (commande par pièce)
Faux-plafond, luminaires LED, moquette, carrelage
Salle informatique câblée (RJ45)
Double vitrage, volets roulants électriques
Kitchenette, sanitaires H/F, douche
Usages possibles :
Siège social, société de services, local d'activité avec dépôt, entrepôt de stockage, centre de formation, activité industrielle légère.
Conditions financières :
Prix net vendeur : 990 000 €
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 49 500 € HT)
Bien également proposé à la location – nous consulter
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr