À vendre – Ensemble immobilier composé de 2 maisons louées avec potentiel d'évolution – Gommegnies (59144)

Situé dans la commune recherchée de Gommegnies, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées avec locataires en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien se compose de :

? Maison type 2 avec jardin privatif et garage, actuellement louée 685,22 € / mois.

? Maison type 3 avec jardin privatif et garage, actuellement louée 572,87 € / mois.

Soit un revenu locatif mensuel actuel de 1 258,09 €, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

En complément, une partie de la grange est vendue avec l'ensemble immobilier. Cet espace offre de nombreuses possibilités :

* utilisation en espace de stockage ou dépendance,
* ou création d'un troisième logement similaire après travaux, permettant d'augmenter le potentiel locatif du bien.

Un investissement rare proposant à la fois des revenus locatifs existants, des extérieurs privatifs pour les occupants et une belle capacité de valorisation à moyen terme.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur apprécié.

Rentabilité brute actuelle : environ 8,03 %

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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