Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison individuelle, un véritable écrin de bien-être et de sérénité proche du ruisseau 'des geulards'.
Avec une surface habitable de 132 m² et une surface au sol de 196 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.
Le séjour et salon, d'une superficie de 40 m², est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses( dont 1 en rez-de-chaussée), vous offrent un cadre intime et reposant. La maison est également dotée d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC, garantissant confort et praticité au quotidien.


La terrasse, accessible depuis la cuisine et le salon, est un véritable appel à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Le jardin, d'une superficie de 1500 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre jardin, entouré de verdure, en toute tranquillité.


La maison est équipée d'une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation. La vue sur la campagne offre un cadre apaisant et ressourçant.


La cave, d'une superficie de 20 m², est idéale pour le rangement ou la conservation de vos vins. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau idyllique.

À prévoir: Un raccordement au tout à l'égout sur 1 petit mètre linéaire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à l'arrêt de bus, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN