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Villa de charme

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Descriptif du bien

? GÉNÉRAC (5 min de Nîmes) – Villa familiale 220 m² avec piscine sur 8 100 m² de terrain
Située dans le charmant village de Générac, au sud de Nîmes et à seulement 30 minutes des plages, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignobles des Costières et Petite Camargue.
La maison développe environ 220 m² habitables et se compose de :
5 chambres spacieuses
3 salles de bain
4 WC
cuisine équipée avec buanderie
grande véranda lumineuse servant de véritable pièce de vie
La maison est confortable et bien entretenue avec :
climatisation réversible, chauffage au fuel, production d'eau chaude solaire, isolation par l'extérieur et électricité récemment refaite.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 8 100 m², offrant calme et espace.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours :
piscine 8 x 4 avec couverture rigide découvrable
pool house avec cuisine d'été et espace détente
La propriété dispose également de dépendances :
studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille ou développer un projet locatif
hangar démontable de 80 m², parfait pour stockage, atelier ou activité
Le village de Générac offre toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, avec un accès rapide à Nîmes.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet avec potentiel locatif.
? Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez moi :
tél: 0642614187

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 402 489

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2453-NIDEAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30510
Ville Générac
Quartier Centre
Mise en ligne 31/03/26 06:23
Mise à jour 31/03/26 06:23

A propos du prix

Prix 730 000 €
Prix m2 3 319 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 220 m2
Surface du terrain 8100 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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