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Un bien rare sur le marché

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Descriptif du bien

Maison traditionnelle de plain-pied avec piscine.

Située dans le charmant village de Générac, au coeur des Costières dans le sud du Gard, cette maison traditionnelle de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Nîmes.

Implantée sur un vaste terrain entièrement constructible de plus de 2 200 m², cette villa propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.

Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de récupération d'eau de pluie (plus de 7 000 L), d'un portail motorisé, de plusieurs box, abris et d'un local fermé. Une piscine hors-sol de 7 mètres de diamètre complète ce bien rare
.
Commodités et accessibilité :

Accès rapide à l'A54 (5 min en voiture), reliant Nîmes à Arles puis à l'A9 vers Montpellier ou Marseille.
La gare de Nîmes Centre est accessible en 15 minutes, desservie par les trains TER et TGV. Elle permet de rejoindre : Montpellier en 30 minutes, Avignon en 40 minutes, Marseille en 1h30 et Paris en seulement 2h50 en TGV

Toutes les commodités locales (écoles, commerces, médecins) sont disponibles dans le village ou à moins de 10 minutes.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et proximité des grands axes.

Prix de vente : 420 000€ honoraires à la charges du vendeur

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM311-PARTIMOINEETVOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30510
Ville Générac
Quartier Le Plateau
Mise en ligne 07/06/25 04:26
Mise à jour 07/06/25 04:26

A propos du prix

Prix 420 000 €
Prix m2 3 819 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 110 m2
Surface du terrain 2275 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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