Située sur la route des stations de ski des Aravis, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet professionnel que patrimonial.

L'ensemble développe plus de 669 m² sur plusieurs niveaux et comprend actuellement une activité touristique et commerciale existante. La propriété totalise 12 pièces, avec deux chambres destinées à l'hébergement ainsi qu'un vaste espace privatif, offrant de multiples possibilités d'organisation entre activité professionnelle et habitation.
Un mazot indépendant à rénover complète l'ensemble et représente un potentiel supplémentaire.

Les atouts :
Emplacement recherché, axe passant vers les stations
Bâtisse avec cachet et beaux volumes
Gros oeuvre en très bon état
Toiture refaite en 2014 et bien isolée
Huisseries double vitrage en excellent état
Activité existante pouvant être reprise ou transformée
Belle séparation possible entre partie professionnelle et espace privé
Nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux à prévoir :
Deux plateaux et demi restent à rénover entièrement, permettant d'imaginer différents projets : hébergement touristique, appartements, activité mixte, résidence de caractère, investissement locatif, etc.
Bien confidentiel – dossier complet et renseignements complémentaires sur demande sérieuse.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5867.00 et 7817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien SUIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)