Nichée au coeur de la nature, sur un terrain arboré de 6 696 m², cette propriété de 182 m² habitables vous offre un cadre de vie alliant intimité, confort et authenticité.

L'étage principal s'ouvre sur une véranda lumineuse prolongée par une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres, un vaste cellier jouxtant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle de douche et des WC indépendants.

Au rez-de-jardin, deux caves ainsi qu'une chambre reliée à l'étage principal complètent les espaces de vie.

Le troisième niveau, accessible directement depuis la route, abrite l'ancienne grange avec sa superbe hauteur sous plafond de 7,5m. Cet espace comprend un atelier, un appartement en duplex de plus de 32m² avec chambre, salle de douche et WC, ainsi qu'un studio indépendant de 15m², également équipé d'une salle de douche et de WC. Chaque logement dispose de compteurs électriques séparés. Une partie de la grange de plus de 60m²au sol reste à aménager, laissant libre cours à vos projets.

En annexe, un mazot plein de charme offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sauna en bois naturel vient parfaire cette propriété unique.

Le terrain, parsemé d'arbres fruitiers, forme un véritable écrin de verdure, garantissant une tranquillité absolue.

À noter : la maison bénéficie également d'une source, un atout rare et précieux.

Ce bien est proposé en vente interactive. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre.
Le prix de départ est fixé à 595 000€ HAI, incluant les honoraires à la charge de l'acheteur (4% TTC). Le pas d'enchère est fixé à 3 000€. Les enchères débuteront le 21/08/25 à 17h et prendront fin le 21/08/25 à 21h.

Les visites se feront sur rendez-vous la semaine du 07/07/25 au 11/07/25 et du 28/07/25 au 20/08/25.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 115 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580