Dans un bâtiment de caractère datant de 1644, découvrez cet appartement 4 pièces de 88 m² (Loi Carrez), offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.

Reposant sur une base saine et de qualité, ce bien propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies.

Il se compose d'une cuisine aménagée, un grand salon de 30 m², de trois chambres, dont une principale, d'une salle d'eau avec rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier buanderie.
Le salon lumineux et exposé plein sud, constitue un espace de vie agréable au quotidien.
Les menuiseries, en double vitrage au sud et en triple vitrage au nord, assurent un bon confort thermique et acoustique.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie également d'un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur.

Le chauffage est individuel et mixte (chauffage au sol électrique, radiateurs et poêle à granulés de moins de 2 ans).

Pas de charges de copropriété, grâce au syndic bénévole, un vrai plus.

En complément, vous profiterez d'une cave, d'un grenier, d'une grande remise commune facilement transformable pour bénéficier d'un espace privatif, ainsi que d'un vaste parking commun.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien SUIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)