GLEIZÉ – PROCHE LYON – Maison contemporaine de plain-pied d'env. 105 m² – 3 chambres – Piscine

À deux pas du centre de Villefranche-sur-Saône, au fond d'une impasse sans nuisance, découvrez cette agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2017 sur une parcelle de 404 m² entièrement aménagée.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition, de plus de 50 m², composée d'un séjour ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, exposés Sud-Ouest.

La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier / buanderie fonctionnel.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un minimum d'entretien : terrasse couverte, piscine, espaces aménagés, rangements extérieurs et stationnement privatif pour deux véhicules. Un véritable cocon alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Atouts :
- Proximité immédiate des commodités et des accès
- Vie de plain-pied
- Faible consommation énergétique (DPE B)
- Environnement serein et agréable
- Aucun travaux à prévoir et facile à entretenir
- Poêle à granulés performant

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Florence BASSOU au 06.51.56.72.78 ou f.bassou@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347