Le réseau Contact Immo 63 vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Glaine-Montaigut, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation ( 109 m² habitables) et d'un Gite PMR (168 m² habitables) pouvant accueillir 10 couchages, le tout sur une parcelle de 1014 m²

La maison d'habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux donnant accès à la terrasse couverte et au terrain, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant.
En annexes : 2 cuvages et une cave complètent ce bien.

Le gite est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie atypique de 70 m² (belle hauteur sous plafond) agréable pour recevoir un groupe, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, d'une pièce faisant office de réserve et d'une chaufferie.
Ce gite est équipé pour accueillir les personnes à mobilité réduite

Chauffage au bois pour la maison d'habitation
Chauffage au fioul pour le gite.
Fenêtres double vitrage bois et aluminium

DPE : D

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 LEZOUX-
tél : 04 22 91 65 76 .Réf. : VM811. Prix du bien : 315 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.
Vente - Location - Gestion immobilière

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 2740.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Lezoux : Céline MERLE-SWITEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 226 169 CLF